171 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 095 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 659,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 200 $
Rôle antérieur 1 494 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674310263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
1 609 500 $
Rôle antérieur
1 494 500 $
ID provincial
72025674310263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±804.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 96 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-07 · 882 m · Vendu 106 250 $ Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 084 $ Poids 42 % |
| 2 | 881, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 426 m · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 254 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 544 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 864 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 110 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +241 619 $ · Ajust. âge −62 821 $ | 1 274 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 904 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 050 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 858 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 878 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 263 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 627 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 943 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 313 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 028 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.