25 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
600 900 $
Chalet · 5 145 $/m² · 116,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523988865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
72032523988865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 750 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 977 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 281 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 541 828 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 861 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 415 160 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 087 $ Poids 36 % |
| 9 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 577 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 398 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 524 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 132 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 630 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 60 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.