42 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
325 500 $
Chalet · 2 596 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524067874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
72032524067874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 18 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 184 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 490 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 945 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 167 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 612 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 548 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 541 992 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 578 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 543 434 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 635 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 345 587 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.