341 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

Valeur estimée

1 496 900 $

Autre · terrain 801 183,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 505 000 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

801 183,4 m²

Frontage

1 521 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 985 900 $

86 %

Terrain 2 574 900 $Bâtiment 411 000 $

Rôle antérieur 2 223 400 $ +34.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

563943518500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 574 900 $

Valeur bâtiment

411 000 $

Rôle antérieur

2 223 400 $

ID provincial

72032563943518500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 496 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P99

Vaut plus que 99 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 801 900 $

20221 885 900 $+5 %

20232 832 500 $+50 %

20242 891 200 $+2 %

20252 765 100 $-4 %

20261 496 900 $-46 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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