181 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
1 226 200 $
Autre · 919 $/m² · 1 335 m² · constr. 1880 · terrain 4 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 335 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 253 700 $
Rôle antérieur 2 929 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583566793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 100 $
Valeur bâtiment
2 366 600 $
Rôle antérieur
2 929 600 $
ID provincial
72032583566793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 183 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 228 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 689 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 46 % |
| 4 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 228 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 228 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 228 m · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 431 $ Poids 31 % |
| 7 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 605 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 24 % |
| 8 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 104 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie +728 750 $ · Ajust. âge −291 500 $ | 3 893 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie +1 030 000 $ · Ajust. âge −412 000 $ | 4 955 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.