30 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
1 830 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 969 m² · constr. 2023 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
969 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 100 $
Rôle antérieur 1 600 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583568412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
1 864 000 $
Rôle antérieur
1 600 000 $
ID provincial
72032583568412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 100 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 651 775 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +245 875 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 410 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +593 125 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 3 643 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 858 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge +51 773 $ | 795 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.