39 Rue SAINT-JACQUES · Oka
Valeur estimée
511 100 $
Maison mobile · 3 116 $/m² · 164 m² · constr. 2009 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583690540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
72032583690540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 119 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 279 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 265 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 417 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 764 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 716 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 325 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 158 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 257 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 793 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 497 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 218 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.