94 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
970 700 $
Maison mobile · 1 483 $/m² · 654,6 m² · constr. 1910 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 600 $
Rôle antérieur 895 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593610070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
1 017 500 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
72032593610070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 370 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 192 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 60 % |
| 3 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 370 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 44 % |
| 4 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 370 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 42 % |
| 5 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 203 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +232 646 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 432 021 $ Poids 6 % |
| 7 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +245 875 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 262 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 691 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 178 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 300 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +219 826 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 1 078 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.