122 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 365 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 343,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 700 $
Rôle antérieur 969 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593732899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
1 138 100 $
Rôle antérieur
969 300 $
ID provincial
72032593732899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 98 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 164 801 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 411 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −85 450 $ · Ajust. âge +54 093 $ | 1 083 877 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 308 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +165 538 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 339 305 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 543 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +67 638 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 178 342 $ Poids 15 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 185 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +164 758 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 224 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 471 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +178 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 040 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 410 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −153 814 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 213 761 $ Poids 6 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 022 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.