98 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 195 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 245,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 911 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593762438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
1 029 200 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
72032593762438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 210 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 867 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 124 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 125 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 84 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 041 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 654 225 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 935 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 883 517 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 752 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 991 149 $ Poids 9 % |
| 8 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 287 224 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.