3290 Route 344 · Saint-Placide

Valeur estimée

1 099 000 $

Autre · terrain 380 273,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 426 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

380 273,2 m²

Frontage

208 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 616 900 $

85 %

15 %

Terrain 1 377 800 $Bâtiment 239 100 $

Rôle antérieur 1 196 700 $ +35.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

484493735800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 377 800 $

Valeur bâtiment

239 100 $

Rôle antérieur

1 196 700 $

ID provincial

72043484493735800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 099 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

121

Prix médian

635 000 $

$/m² médian

3 934

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P92

Vaut plus que 92 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 199 800 $

20221 507 400 $+26 %

20231 298 800 $-14 %

20241 239 100 $-5 %

20252 195 700 $+77 %

20261 099 000 $-50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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