361 Chemin MONDOU · Saint-Placide
Valeur estimée
1 008 800 $
Autre · terrain 428 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 831,6 m²
Frontage
390 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 700 $
Rôle antérieur 1 011 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494509258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
1 011 700 $
ID provincial
72043494509258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 91 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 35 % |
| 2 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 296-298, Montée Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 288, Montée St-Vincent, Saint-Placide 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 2765, Route 344, Saint-Placide 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 3 % |
| 6 | 2767, Route 344, Saint-Placide 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 570 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 3781, Chemin des Faisans, Saint-Placide 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 502 000 $ (4 095 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 338 $ Poids 2 % |
| 8 | 3965, Route 344, Saint-Placide 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (4 976 $/m²) 62,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 3119, chemin Basile-Routhier, Saint-Placide 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 536 $/m²) 191,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 3293, Chemin de la Petite-Baie, Saint-Placide 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 3847, chemin des Geais-Bleus, Saint-Placide 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (2 834 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue de L'Église, Saint-Placide 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 206 227 $ (1 044 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.