620 Rang SAINT-VINCENT · Saint-Placide
Valeur estimée
853 000 $
Autre · terrain 923 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 173 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 632 300 $
Rôle antérieur 5 031 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514603139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 697 200 $
Valeur bâtiment
2 935 100 $
Rôle antérieur
5 031 600 $
ID provincial
72043514603139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 86 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 919 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 36 % |
| 3 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 25 % |
| 4 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 23 % |
| 5 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 7 % |
| 7 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 5 % |
| 8 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 296-298, Montée Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 3 % |
| 11 | 193, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 1201, route 344, Saint-Placide 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 035 $/m²) 91,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.