543 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
833 500 $
Chalet · 4 481 $/m² · 186 m² · constr. 1958 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524147646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
72043524147646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 86 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 191 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +110 236 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 899 $ Poids 49 % |
| 2 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 369 $ Poids 23 % |
| 3 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 227 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 197 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 800 709 $ Poids 11 % |
| 7 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 659 $ Poids 9 % |
| 8 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.