355 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 5 169 $/m² · 113,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524151189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
72043524151189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 67 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 437 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 385 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 512 254 $ Poids 52 % |
| 6 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 462 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 241 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 166 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 532 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 517 133 $ Poids 24 % |
| 12 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 327 m · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 646 969 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.