347 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
533 500 $
Chalet · 5 824 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 381 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524151234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
72043524151234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 60 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 383 $ Poids 52 % |
| 3 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 104 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 143 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 470 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 475 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 566 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 584 295 $ Poids 36 % |
| 7 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 176 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 578 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 855 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 484 344 $ Poids 17 % |
| 11 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 758 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 253 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.