431 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
876 700 $
Chalet · 5 940 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 641 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524154046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
72043524154046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 87 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 114 m · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 624 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 702 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 039 $ Poids 34 % |
| 7 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 293 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 791 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 938 $ Poids 20 % |
| 10 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 751 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 52 m · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 827 512 $ Poids 13 % |
| 12 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 616 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.