429 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
736 000 $
Autre · 403 $/m² · 1 825,8 m² · constr. 1965 · terrain 16 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 825,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 695,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 608 400 $
Rôle antérieur 2 451 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735451158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 700 $
Valeur bâtiment
2 606 700 $
Rôle antérieur
2 451 800 $
ID provincial
73005735451158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 859 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 14 % |
| 4 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 18591, chemin du Grand Saint-Charles, Mirabel 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 403 617 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 434 $ Poids 10 % |
| 6 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 3 % |
| 9 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 378 767 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 3 % |
| 12 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.