290 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 090 600 $
Autre · 9 104 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 286 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 682,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 800 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745496185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 117 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
73005745496185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 901 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 595 193 $ Poids 52 % |
| 4 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 832 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 507 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 827 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 501 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 235 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 593 265 $ Poids 35 % |
| 7 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 050 $ Poids 34 % |
| 9 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 303 $ Poids 31 % |
| 10 | 3623, rue Charlotte-Boisjoli, Boisbriand 2024-11-12 · 928 m · Vendu 622 000 $ (5 316 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 688 577 $ Poids 30 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 478 176 $ Poids 30 % |
| 12 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 695 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 872 676 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.