1000 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
3 565 700 $
Maison mobile · terrain 15 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 163
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 918,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
39 385 700 $
Rôle antérieur 36 000 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775421323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
76
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 481 900 $
Valeur bâtiment
31 903 800 $
Rôle antérieur
36 000 000 $
ID provincial
73005775421323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 100 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 111 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 111 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 111 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 111 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 236 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 354 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 236 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 175 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 210 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 448 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.