6 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 4 631 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784979612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
73005784979612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 2 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 821 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 475 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 872 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 423 514 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 117 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 833 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 484 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 371 693 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 771 $ Poids 38 % |
| 9 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 533 $/m²) 77,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 543 $ Poids 27 % |
| 11 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 263 488 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 787 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 734 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.