554 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
1 058 900 $
Maison mobile · 3 863 $/m² · 274,1 m² · constr. 1999 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 775 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785116683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
73005785116683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 439 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +11 627 $ | 471 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 134 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 925 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 491 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 654 564 $ Poids 42 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 005 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 057 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 909 234 $ Poids 34 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 935 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +75 663 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 020 426 $ Poids 32 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 183 563 $ Poids 32 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 871 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +94 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 108 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −134 241 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 390 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.