901-909 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
725 300 $
Autre · 511 $/m² · 1 420,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 420,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 197 500 $
Rôle antérieur 2 062 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785470907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 500 $
Valeur bâtiment
2 088 000 $
Rôle antérieur
2 062 900 $
ID provincial
73005785470907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 518 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 518 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 767 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 815 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 730 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 722 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 49 % |
| 7 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 779 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 837 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 730 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-16 · 692 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 779 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.