206 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 860 500 $
Autre · 3 348 $/m² · 555,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 400 $
Rôle antérieur 1 123 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795255277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
1 609 700 $
Rôle antérieur
1 123 000 $
ID provincial
73005795255277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 779 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +185 472 $ · Ajust. âge +166 375 $ | 3 607 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +146 253 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 2 976 685 $ Poids 38 % |
| 3 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 586 689 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 553 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +482 415 $ · Ajust. âge −180 785 $ | 4 219 111 $ Poids 20 % |
| 5 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +451 547 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 3 858 967 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +883 656 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 5 698 277 $ Poids 12 % |
| 7 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +195 488 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 751 826 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 432 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +286 581 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 663 764 $ Poids 7 % |
| 9 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +177 503 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 574 417 $ Poids 6 % |
| 10 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 642 209 $ Poids 3 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 876 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 170-172, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 709 $/m²) 350,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 563 587 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.