206 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 639 600 $
Autre · 2 951 $/m² · 555,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 400 $
Rôle antérieur 1 123 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795255277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
1 609 700 $
Rôle antérieur
1 123 000 $
ID provincial
73005795255277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 976 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 779 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +185 472 $ · Ajust. âge +166 375 $ | 3 607 866 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +146 253 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 2 976 685 $ Poids 35 % |
| 3 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 586 689 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +108 602 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 784 725 $ Poids 9 % |
| 5 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +89 907 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 239 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 206 630 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.