2 Rue MAILLE · Boisbriand
Valeur estimée
438 000 $
Chalet · 3 866 $/m² · 113,3 m² · constr. 1916 · terrain 3 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795265419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
73005795265419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 934 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 786 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 810 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 482 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 414 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 145 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 132 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 885 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 873 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 563 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.