317 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
693 000 $
Terrain · 1 373 $/m² · 504,6 m² · constr. 1969 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 571 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795379218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
73005795379218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 817 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 70, Du Pomerol, Boisbriand 2025-12-16 · 632 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 452 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 467 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 482 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 863 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 440 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 939 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 386, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-15 · 448 m · Vendu 603 561 $ Ajust. marché +31 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-18 · 470 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 398, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 485 m · Vendu 560 508 $ Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.