100 Rue POMEROL · Boisbriand
Valeur estimée
4 124 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 1 401,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 401,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 558 700 $
Rôle antérieur 3 414 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805315209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
4 075 000 $
Rôle antérieur
3 414 500 $
ID provincial
73005805315209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 760 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +633 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 100 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 799 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 760 420 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +756 250 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 4 314 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 750 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 595 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.