19 3E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
474 700 $
Chalet · 4 367 $/m² · 108,7 m² · constr. 1950 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805331297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
73005805331297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 259 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 471 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 577 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 737 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 394 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 581 932 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 614 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 595 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 830 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 514 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 577 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 341 789 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.