250 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
922 100 $
Autre · 2 147 $/m² · 429,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 676 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765588962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
73010765588962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 670 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 336 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 603 m · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 779 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 152 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 295 278 $ Poids 20 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 896 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 998 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 267 806 $ Poids 16 % |
| 8 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 286 705 $ Poids 16 % |
| 9 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +90 470 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 058 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 724 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 184 258 $ Poids 11 % |
| 11 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +123 218 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 009 065 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.