66 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
840 200 $
Maison mobile · 3 384 $/m² · 248,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 747 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775680290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
73010775680290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 766 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 755 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 768 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 842 306 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 679 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 827 708 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +68 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 571 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +68 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 023 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 760 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +13 401 $ | 851 219 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 912 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +70 611 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 373 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 832 218 $ Poids 24 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 671 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-03-22 · 474 m · Vendu 455 000 $ (2 099 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 654 287 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.