101 Boulevard DUCHARME · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
2 490 100 $
Maison mobile · 1 163 $/m² · 2 140,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 140,3 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 152 300 $
Rôle antérieur 4 235 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775690217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 400 $
Valeur bâtiment
4 428 900 $
Rôle antérieur
4 235 700 $
ID provincial
73010775690217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 99 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 445 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 670 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 725 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 47 % |
| 4 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 787 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 662 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 846 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.