147 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
880 700 $
Maison mobile · 2 188 $/m² · 402,6 m² · constr. 1946 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 604 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785479627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
73010785479627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 305 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +183 459 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 007 131 $ Poids 17 % |
| 2 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 942 083 $ Poids 14 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 237 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 484 037 $ Poids 10 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +288 658 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 077 288 $ Poids 9 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +202 368 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 166 390 $ Poids 6 % |
| 6 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +162 549 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 053 906 $ Poids 4 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +219 516 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 196 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 422 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 311 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 965 937 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 923 719 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.