208 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 100 $
Maison mobile · 3 124 $/m² · 236,3 m² · constr. 1958 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 551 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73010785497612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 153 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 771 793 $ Poids 48 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 643 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 061 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 627 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 248 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 805 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 915 801 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 876 612 $ Poids 34 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 721 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.