24-26 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 100 $
Autre · 2 174 $/m² · 388,2 m² · constr. 1910 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
73010785504009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 835 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 451 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 037 557 $ Poids 35 % |
| 2 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 585 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 806 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +130 226 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 868 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 444 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 482 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 838 982 $ Poids 19 % |
| 5 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 906 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 999 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 004 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +161 517 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 980 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −127 088 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 022 800 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −157 735 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 355 638 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −115 241 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 430 $ Poids 7 % |
| 11 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 817 $ Poids 6 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.