24-26 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 100 $
Autre · 2 174 $/m² · 388,2 m² · constr. 1910 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
73010785504009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 419 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 871 798 $ Poids 56 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 835 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 451 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 037 557 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 585 $ Poids 30 % |
| 4 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 906 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 999 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 004 $ Poids 13 % |
| 6 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 075 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.