33-35 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 200 $
Autre · 408 $/m² · 1 781,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 781,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 074 700 $
Rôle antérieur 2 339 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785505195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 100 $
Valeur bâtiment
2 471 600 $
Rôle antérieur
2 339 500 $
ID provincial
73010785505195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 147 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 687 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 687 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 687 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 687 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 152 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 864 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 687 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 687 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 769 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-16 · 769 m · Vendu 307 800 $ Ajust. marché +28 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 321 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 864 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.