30-32 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
942 500 $
Autre · 1 887 $/m² · 499,6 m² · constr. 1940 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 586 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785506700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
73010785506700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 815 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 200 733 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 966 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −85 291 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 095 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 167 118 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 532 772 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 191 $ Poids 20 % |
| 6 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 384 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +172 207 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 124 356 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +184 158 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 064 361 $ Poids 9 % |
| 8 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 846 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 296 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +298 671 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 184 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +160 825 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 903 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 070 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.