30-32 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
930 800 $
Autre · 1 863 $/m² · 499,6 m² · constr. 1940 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 586 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785506700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
73010785506700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 815 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 200 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 966 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −85 291 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 095 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 167 118 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 532 772 $ Poids 27 % |
| 5 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 56 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 314 098 $ Poids 21 % |
| 6 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 127 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 304 641 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 191 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.