104 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
897 900 $
Autre · 2 252 $/m² · 398,7 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6393
Usage
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 715 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
73010785542382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 597 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 017 670 $ Poids 46 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 325 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +94 866 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 165 097 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −113 486 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 036 403 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 344 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +143 553 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 892 195 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −141 039 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 387 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 506 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 863 319 $ Poids 20 % |
| 7 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 932 336 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 618 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +177 516 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 052 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −103 482 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 204 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 467 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −180 440 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 085 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 565 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +240 971 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 372 144 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.