20 Place CASAVANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
2 695 900 $
Maison mobile · 432 $/m² · 6 238,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 238,4 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 399 200 $
Rôle antérieur 9 320 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785551093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
127
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 558 900 $
Valeur bâtiment
8 840 300 $
Rôle antérieur
9 320 800 $
ID provincial
73010785551093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +442 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 99 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 44 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 44 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 44 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 44 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 480 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 480 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 480 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 606 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 58 % |
| 9 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 602 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 618 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 575 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.