44 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
828 000 $
Maison mobile · 2 520 $/m² · 328,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 651 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
73010785556271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 983 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 860 226 $ Poids 37 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 957 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +70 702 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 945 974 $ Poids 36 % |
| 3 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −128 716 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 757 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +96 547 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 073 778 $ Poids 4 % |
| 5 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +120 329 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 277 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +136 176 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 405 281 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.