15 Rue LESAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
4 500 000 $
Maison mobile · 199 $/m² · 22 668,6 m² · constr. 1911 · terrain 10 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 668,6 m²
Étages × logements
7 × 242
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 647,1 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
40 583 000 $
Rôle antérieur 38 542 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785562708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
47
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 729 800 $
Valeur bâtiment
32 853 200 $
Rôle antérieur
38 542 300 $
ID provincial
73010785562708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +868 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 217 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 178 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 217 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 217 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 217 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 397 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 397 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 397 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 178 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 550 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 60 % |
| 11 | boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 585 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.