179 Place FABIEN-DRAPEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
3 182 700 $
Maison mobile · 504 $/m² · 6 314,8 m² · constr. 1981 · terrain 10 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 314,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 683,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
17 263 900 $
Rôle antérieur 10 815 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785626274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
113
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 760 300 $
Valeur bâtiment
14 503 600 $
Rôle antérieur
10 815 100 $
ID provincial
73010785626274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +587 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 428 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 428 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 428 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 428 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 428 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 202-300, des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.