5 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
4 423 500 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 2 574,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 574,7 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 503 500 $
Rôle antérieur 3 071 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795552948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 100 $
Valeur bâtiment
2 502 400 $
Rôle antérieur
3 071 900 $
ID provincial
73010795552948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 423 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +803 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.