Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 400 $
Terrain · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795700343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
73010795700343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 848 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 848 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 828 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 44 % |
| 4 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 828 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 42 % |
| 6 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 681, Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 865 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 912 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 40 % |
| 9 | 671, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 865 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-11-10 · 941 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 37 % |
| 12 | 230, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.