7 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
803 100 $
Maison mobile · 6 304 $/m² · 127,4 m² · constr. 2002 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
73015736092721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 705 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 807 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 824 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 030 $ Poids 71 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 244 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 100 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 814 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 815 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 857 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 712 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 716 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 655 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 494 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 821 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 626 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 738 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 865 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 491 582 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 597 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.