1420 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 219 800 $
Autre · terrain 5 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 700 $
Rôle antérieur 1 077 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736104662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
1 077 600 $
ID provincial
73015736104662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 519 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 16-16A, rue Jauran, Blainville 2025-12-24 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 185 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 566 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 553 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 382 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 603 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 605 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.