5 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
929 100 $
Maison mobile · 4 022 $/m² · 231 m² · constr. 2006 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 497 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015736144365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 085 445 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 615 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 898 544 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 996 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 981 663 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 075 001 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 946 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 133 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 908 110 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 758 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +93 629 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 934 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 932 867 $ Poids 34 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 876 251 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 928 609 $ Poids 32 % |
| 10 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 446 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 820 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 960 190 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.