1384 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
751 700 $
Maison mobile · 4 586 $/m² · 163,9 m² · constr. 1990 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
73015736176237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 627 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 731 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 548 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 799 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 829 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 839 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 351 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 813 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 851 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 189 634 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 863 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 764 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 221 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 891 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 742 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 887 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.