1220 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
776 400 $
Terrain · terrain 3 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 899 300 $ -11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746005480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
899 300 $
ID provincial
73015746005480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 123 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 196 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 121 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 196 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 1176, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 76 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 1176, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-29 · 347 m · Vendu 159 704 $ Ajust. marché +2 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 1170, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 388 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 196 m · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 1158, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 1154, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 1162, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-07 · 417 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.