21 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
363 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 384 $/m² · 67,5 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
73015746019344000210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 598 915 $ Poids 35 % |
| 2 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −61 733 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 498 795 $ Poids 14 % |
| 3 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −80 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 168 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie −84 234 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 530 537 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, carré Dominique, Blainville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −64 853 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 464 751 $ Poids 4 % |
| 6 | 60 - 60A, rue des Peupliers, Blainville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 049 $ · Ajust. superficie −82 420 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 129 $ Poids 4 % |
| 7 | 9-9A, 69e Avenue Est, Blainville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 976 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie −70 814 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 529 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, 74e Avenue est, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie −78 556 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 495 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 66 et 66-A, rue des Tourterelles, Blainville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 817 $ · Ajust. superficie −79 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 1103, rue Alain, Blainville 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 401 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −87 391 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 555 582 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (5 965 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 425 $ · Ajust. superficie −79 931 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 622 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.