74 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
376 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 301 $/m² · 71 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
73015746019344000740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 630 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 543 784 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, Chemin Notre-Dame, Blainville 2024-12-06 · 630 m · Vendu 515 000 $ (6 052 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 596 038 $ Poids 18 % |
| 4 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie −72 346 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 554 965 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, carré Dominique, Blainville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 505 942 $ Poids 8 % |
| 7 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie −80 070 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 533 305 $ Poids 7 % |
| 8 | 60 - 60A, rue des Peupliers, Blainville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 049 $ · Ajust. superficie −69 712 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 600 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −79 309 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 525 863 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, 74e Avenue est, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie −67 981 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 542 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 9-9A, 69e Avenue Est, Blainville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 976 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 575 018 $ Poids 5 % |
| 12 | 66 et 66-A, rue des Tourterelles, Blainville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 817 $ · Ajust. superficie −68 077 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 610 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.